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蘭溪市人才購房政策解釋條文(合訂本)

信息來自:蘭溪人才網發布時間: 2021年08月27日有效期至:2021年09月26日

2020年6月,經人才購房政策推進協調會議通過,對蘭溪市人才購房補助實施細則(試行)部分內容作如下解釋:

1.“聚蘭工程”購房政策享受對象: 2019年1月1日之后來蘭工作及創業,且在蘭繳納職工基本養老保險之后,在指定房源內購房的人才。

2.“首次購買新建商品房”是指: 2019年1月1日(不含),申領人及家庭成員(夫妻雙方及未成年子女)名下無房產的人才在指定房源內購買的新建商品房。

3.初審首套房以申領人家庭成員(夫妻雙方及未成年子女)為查詢對象。

4.申領人在2019年1月1日來蘭且繳納職工基本養老保險后購買多套新建商品房的,可選擇其中一套房產作為首套房申領房票。

5.申領人名下無房,與父母共同購買新建商品房的,可按合同明確的占有份額作為房價金額計算享受購房補助,沒有明確份額的按50%計算。

6.購買住宅性質的單身公寓可享受購房補助。

※2021年3月12日,經“聚蘭工程”政策推進協調會討論確定:

1.優化“聚蘭工程”人才購房兌現程序,由原先的建設局收到財政撥付的補助資金后,先兌現給各房產公司,再由各房產公司自行兌現給人才本人的兌現流程調整為建設局收到財政撥付的補助資金后直接兌現給人才本人。《蘭溪市保障企業用工若干意見(試行)》第一條享受購房補助的實施細則參照執行。

2.為防止出現購房人撤銷備案,對全款購房申請人進行不動產權證上的備注,人力社保局應向自然資源與規劃局及建設局窗口及時提供每批次通過人才購房補貼審核的人才名單。

2021年8月6日,經“聚蘭工程”購房補助政策協調會,研究確定: 

1.不動產權證標注問題。全款購房且已取得不動產權證的人員原則上必須重新登記變更權證標注,即8年鎖定特別標注。若不動產權證在本人手中的,申報時需提交不動產權證,申請人主動提交8年不得上市交易、轉讓、抵押(按揭除外)承諾書,后由“聚蘭工程”協調推進辦公室出具意見,提交自然資源和規劃局辦理登記、鎖定并更換不動產權證;若不動產權證已抵押或其他原因不在本人手中的,在不動產權電子憑證中進行標注,申請人承諾書隨同存檔。

2.合作房源問題。鑒于兌現補助政策資金帳號由房產公司調整為申請人,從2021年始,蘭溪市所有的新建商品住房全部列入合作房源,后續合作房源將不再進行公示。

3.來蘭參加工作問題。人才購房政策中的“來蘭參加工作”包含機關企事業單位就業、自主創業、靈活就業。

4.購房補助退款問題。8年內因各種原因確需將房產進行交易的人才,程序參照申請條文執行,即向人社局申請----補助全款退至建設局----變更不動產權證。

備注:相關條文口徑有不一致的,以時間后出條文為準。

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